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La loi Pinel est ce dispositif de défiscalisation qui assiste les personnes qui désirent investir dans le secteur immobilier de logement neuf. Elle propose en effet divers avantages très alléchants. Pour en bénéficier, il est cependant nécessaire de remplir des conditions d’éligibilité. Ces dernières sont parfaitement détaillées au sein de cet article.
Les conditions d’éligibilité du logement en loi Pinel à Lyon
Avec Loi Pinel Lyon, les logements doivent respecter certaines conditions pour être éligibles. Ils doivent en effet être neufs. Les biens immobiliers qui proviennent des ventes qui sont dans un état de futur achèvement sont aussi éligibles.
Ils doivent cependant être achevés dans les 30 mois après la déclaration d’ouvertures des travaux. Ils doivent aussi être loués ou meublés dans 12 mois une fois que les clés sont remises. Les logements qui sont aussi dans les zones A, A bis, B1 et B2 sont aussi éligibles pour être loué en loi Pinel. Lyon est en effet situé dans la zone A donc tous ces logements sont éligibles.
Les conditions d’éligibilité d’investissement à la loi Pinel à Lyon
En termes d’investissement, la loi Pinel établit des conditions d’éligibilités. Le montant de l’investissement dans ce cas ne doit pas être supérieur à 300 000 euros. Le mètre carré doit être chiffré au maximum à 5500 €. Ceci dit un investisseur ne peut pas faire annuellement plus de deux investissements.
Les conditions d’éligibilité locative à la loi Pinel à Lyon
En location, la loi Pinel émet aussi des conditions d’éligibilité. Des plafonds de loyer sont en effet fixés pour que l’accès aux logements soit facile. Ce plafond fixé dépend de la zone du logement et de la surface du logement.
Cela permet de réduire le prix des logements de grande surface et d’augmenter celui des logements de petites surfaces. Un coefficient de près de 1,2 est appliqué aux habitations qui ont moins de 38 min 2 s. Toujours pour la location, un plafond de revenu est fixé pour que vous soyez éligible à la location en loi Pinel.
À Lyon, ledit plafond de revenu varie en fonction de votre situation familiale ou de votre revenu. Le plafond pour un célibataire est de 38 465 €, pour un couple sans enfant est de 57 489 €, une personne seule ou en couple avec un enfant est de 69 105 €. Une personne seule ou en couple avec 3 enfants a un plafond de 97 991 € et pour une personne seule ou en couple avec 4 enfants c’est de 110 271 €.
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