L’investissement locatif est devenu plus rentable grâce à la mise place de la loi Pinel. Mais que prévoit cette loi pour tous ceux qui envisagent de se procurer un bien immobilier ? Dans cet article, nous vous donnerons quelques avantages liés à la loi Pinel.
La loi Pinel : permet de rentabiliser son investissement
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation mis en place par le gouvernement pour alléger ou réduire l’impôt sur les investissements locatifs. Vous pouvez lire le site pour en apprendre sur cette loi et d’autres éléments liés à l’investissement dans le secteur immobilier. En effet, s’il y a un avantage à souligner avec la loi Pinel, c’est qu’elle permet d’encourager les particuliers qui veulent acheter un bien immobilier locatif en vue de garantir leur retraite.
Vous pouvez donc avoir un retour sur investissement sur le long terme. Puisque, plus le bien dure, plus l’impôt diminue ; ce qui offre un avantage non négligeable. Toutefois, il est important de savoir que pour tirer profit d’une réduction d’impôt, il va falloir que votre investissement ne dépasse pas 300 000 euros. Hormis cet aspect, votre bien immobilier doit être neuf ou rénové et doit respecter les normes liées à l’écologie.
La loi Pinel : permet d’avoir une réduction d’impôt importante
La loi Pinel a permis de pouvoir bénéficier d’une assiette d’impôt plus approprié sur le long terme. En effet, si vous voulez tirer profit des avantages de cette loi, vous devez remplir certaines conditions. La première des choses à savoir, c’est que le bien que vous envisagez d’acheter ne doit en aucun cas excéder les 300 000 euros comme dit plus haut.
Le bien immobilier acheté se devra d’être mis en location dans une période de 1 an si vous avez reçu les clés. Sur ce, pour avoir une réduction d’impôt relatif à votre bien, ce dernier devra durer au moins 6 ans. Dans ce cas, l’avantage avec la loi Pinel est que si le bien dure 6 ans, vous aurez une réduction de 12 % sur l’impôt. Si par contre il dure 9 ou 12 ans, vous allez bénéficier d’une défiscalisation allant de 18 à 21 %.
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